Tarlaya Ev yapmak için imar durumunun olumlu olması gerekmektedir. Öncelikle “tarlaya ev yapılır mı” sorusuna cevap olarak “gerekli koşullar dahilinde evet” denilebilir. Gerekli koşullar oluşmadığında ve izin belgesinin alınmadığı durumlarda tarlaya ev yapılamaz. Bunun için belirli koşulları karşılamanız gerekiyor. Günümüzde tarlanın yalnızca yüzde 5’ine ev yapılmasın..

Ecrimisil Nedir? (Haksız İşgal Tazminatı) Ecrimisil -diğer adıyla haksız işgal tazminatı– malikin, taşınır veya taşınmaz eşyanın haksız kullanımı sonucu, eşyayı kullanan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminattır. Yargıtay, halen görüş olarak benimsediği, 1950 yılında ki İçtihadı Birleştirme Kararı ile ecrimisili hukuki niteliği itibariyle haksız fiil olarak değerlendirmektedir. ..

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası ya da diğer adıyla izale-i şuyu davası, üzerinde elbirliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet bulunan, taşınır yahut taşınmaz mallara ilişkin açılan ve bireysel mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür. Elbirliği mülkiyeti kanunun öngördüğü sözleşmeler ya da doğrudan kanundan doğan hallerde ortaya çıkan sınırlı sayıda sayılmış oluna..

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi uygulamada en çok miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyeti halinde gerçekleşmektedir. Paylı mülkiyete çevirme, yetkili mahkeme kararı ile olabileceği gibi 3402 sayılı Kadastro Kanunu Ek 3. Maddesi uyarınca tapu müdürlüklerince de yapılabilmektedir. Konu ile ilgili öncelikle elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet kavramlarına değinilecek ardınd..

Tapu, bir gayrimenkul (taşınmaz mal) üzerinde bir kişinin mülkiyet hakkını belgeleyen bir resmî belgedir. Gayrimenkul, bir ev, arsa, bina gibi taşınmaz bir malı temsil eder. Tapu, bir gayrimenkulün mülkiyetinin değiştiği durumlarda, tapu değişikliği yapılır ve tapu değişikliği, Tapu ve Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilir. Tapu, aynı zamanda bir gayrimenkulün özelliklerini, ölçül..

Emlakçılar tarafından akdedilen komisyon sözleşmelerine, simsarlık sözleşmesini düzenleyen TBK'nun 520 vd. hükümlerinin uygulanması gerekmektedir. Uygulamada emlakçılar tarafından akdedilen sözleşmeler genellikle komisyonculuk sözleşmesi olarak belirtilse de aslında bu sözleşmeler Türk Borçlar Kanunu’nun 520. maddesinde “Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme ku..

Satmayı düşündüğünüz bir eviniz ya da arsanız var ve bir alıcı buldunuz. Ancak satış işlemini hemen gerçekleştirmeniz mümkün değil. Satın almak isteyen kişiyi de kaybetmek istemiyorsunuz. Fakat ilerleyen zaman için satış olacağına dair sadece söz vermek tabii ki yeterli değil. “Bunu yasal bir zemine oturtmak mümkün mü?” diye düşünüyorsanız aradığınız cevap, taşınmaz satış vaadi sözleşm..

Tahliye taahhütnamesi, kısaca, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağına dair sunduğu irade beyanı olup TBK’nın 352nci maddesi kapsamında kiracıdan kaynaklı kira sözleşmesinin sona erdirilmesi halidir. Nitekim Türk Borçlar Kanunun 352. maddesinin birinci fıkrasında; “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı..

Miras intikali külli intikale dayalıdır. Mirasçılar külli haleftirler. Buna göre, bir kişinin malvarlığı, ölümün gerçekleşmesi üzerine, kısmen veya tamamen bir başka kişiye geçer. Tapu ve bankadaki paraların alınması gibi devirler için ise gerekli bazı işlemler olur. Miras İntikali Nedir? Mirasbırakanın malvarlığının tereke adıyla mirasçılara kalması olgusuna “miras intikali”, yahut ..